Hopp til innholdet
Illustrasjonsfoto

Byggelån

  • Du låner etter hvert som byggearbeidet går fremover 
  • Personlig rådgivning hele veien – fra tegning til ferdig hus
  • Mulighet for å gjøre om til boliglån når huset er ferdig

Trygg finansiering mens du bygger

Et byggelån er en midlertidig ramme du bruker til å betale regninger i takt med byggeprosessen. I stedet for å få hele lånebeløpet utbetalt med en gang, trekker du bare på kreditten etter behov – typisk når fakturaene kommer inn.

Du betaler renter kun på det du faktisk bruker av lånet, og det kan i tillegg påløpe en provisjon for å ha kreditten tilgjengelig.

Hjelp hele veien

Når du søker byggelån hos oss, møter du en rådgiver som setter seg inn i planene dine og veileder deg trygt gjennom hele prosessen. Sammen ser vi på:

  • budsjett og byggeplaner
  • fremdrift og dokumentasjon
  • hvordan du betaler regningene underveis
  • hva som skjer når huset står ferdig

Når prosjektet er fullført, gjør vi byggelånet om til et vanlig boliglån – og tilpasser det din økonomi og livssituasjon.

Start planleggingen tidlig

Planlegger du å bygge bolig, anbefaler vi at du tar kontakt med oss tidlig. Da kan vi hjelpe deg å vurdere økonomien i prosjektet, se på muligheter og legge en god plan – lenge før spaden settes i jorda.

 

Hva må du ha klart?

For å kunne søke byggelån må du blant annet ha:

  • godkjente byggetegninger
  • byggelånsbudsjett
  • kontrakter med entreprenører
  • egenkapital eller tomt

Vi hjelper deg med å se over dokumentasjonen og gir deg råd om hva som mangler.

Profilbilde av Line Hove Kolstad

Line Hove Kolstad

Rådgiver privatmarked / fagansvarlig cash management

90 27 01 81

Profilbilde av Cecilie Rosseland

Cecilie Rosseland

Rådgiver privatmarked

94 87 32 76

Profilbilde av Gry Hilde Torgersen

Gry Hilde Torgersen

Rådgiver privatmarked

48 12 30 58

Profilbilde av Hege Toril Lofthus Rykkelid

Hege Toril Lofthus Rykkelid

Rådgiver privatmarked

90 19 22 88

Profilbilde av Lasse Setalid Berdalen

Lasse Setalid Berdalen

Leder privat- og bedriftsmarked

97 18 02 96

Profilbilde av Liv Mogen

Liv Mogen

Rådgiver privatmarked

94 86 29 68

Profilbilde av Torill A. Holmgard

Torill A. Holmgard

Rådgiver privatmarked

46 89 75 36

Profilbilde av Åsne Nykos Midtun

Åsne Nykos Midtun

Rådgiver privatmarked

94 17 80 66

Spørsmål og svar om byggelån

Et byggelån er en midlertidig finansiering for deg som skal bygge bolig, hytte eller gjøre større påbygg. Du får en ramme som du kan bruke penger fra underveis i byggeprosjektet. Lånet utbetales trinnvis etter fremdrift og godkjente fakturaer. Når boligen er ferdig, gjøres byggelånet vanligvis om til et boliglån.
For å få byggelån må du blant annet ha godkjente byggetegninger, budsjett, finansieringsplan, kontrakter med entreprenør og nok egenkapital. Banken vurderer også betalingsevne og prosjektets gjennomførbarhet før lånet kan innvilges.
Kostnaden for byggelånet avhenger av hvor mye du bruker av rammen og hvor lenge lånet løper. Du betaler renter kun på det beløpet du har brukt. I tillegg kan det komme etableringsgebyr og termingebyr. Ta kontakt med banken for å få en oversikt over kostnader i ditt tilfelle.
Når boligen er ferdig, vurderer vi verdien på boligen og setter opp et ordinært boliglån basert på oppdaterte opplysninger. Du slipper å søke på nytt – rådgiveren din hjelper deg med hele overgangen.
Ja, byggelån kan også brukes ved større oppussingsprosjekter, tilbygg eller ombygging – for eksempel hvis du skal bygge på en ny etasje eller pusse opp hele huset. Banken vurderer prosjektets omfang og verdiøkning før lånet innvilges.

Boliglån - priser

Nominell rente Fra 4,95 %
Effektiv rente Fra 5,14 %
Etableringspris 2 500 kr
Terminomkostninger 60 kr
Depotpris 1 000 kr
Ny rente vil gjelde fra 26. september 2025 for nye låneavtaler
Priseksempel

Belåningsgrad inntil 90%. Effektiv rente 5,14 %, 2 millioner kroner over 25 år. Kostnad 1.512.149, totalt 3.512.149 kroner.

Nominell rente Fra 5,35 %
Effektiv rente Fra 5,56 %
Terminomkostninger 60 kr
Etableringspris 2 500 kr
Depotpris 1 000 kr
Ny rente vil gjelde fra 26. september 2025 for nye låneavtaler
Priseksempel

Belåningsgrad inntil 75% i Eika Boligkreditt AS. Effektiv rente 5,56 %, 2 millioner kroner over 25 år. Kostnad 1.653.039, totalt 3.653.039 kroner.

Nominell rente Fra 4,85 %
Effektiv rente Fra 5,03 %
Etableringspris 2 500 kr
Terminomkostninger 60 kr
Depotpris 1 000 kr
Ny rente vil gjelde fra 26. september 2025 for nye låneavtaler
Priseksempel

Belåningsgrad inntil 90 %. Effektiv rente 5,03 %, 2 millioner kroner over 25 år. Kostnad 1.477.369, totalt 3.477.369 kroner. 

Tilbys til kunder under 34 år ved førstegangs kjøp av bolig. Forutsetter BSU-sparing. 

Nominell rente Fra 4,85 %
Effektiv rente Fra 5,03 %
Etableringspris 2 500 kr
Terminomkostninger 60 kr
Depotpris 1 000 kr
Ny rente vil gjelde fra 26. september 2025 for nye låneavtaler
Priseksempel

Belåningsgrad inntil 90 %. Effektiv rente 5,03 %, 2 millioner kroner over 25 år. Kostnad 1.477.369, totalt 3.477.369 kroner.

Forutsetter energimerking A eller B.

Manuelle tjenester - priser

Pris
Giro innlevert i banken 75 kr
Anmodning om overføring mellom egne konti.Gjelder også ved oppmøte i banken 10 kr
Innløsing av utbetalingsanvisning 100 kr
Terminomkostninger 60 kr
Depotpris 1 000 kr
Kopi fra arkiv, pr. mnd. siste året kr 20,-
Kopi fra arkiv, pr. mnd. eldre enn 1 år 50 kr
Kopi av årsoppgaver 20 kr
Ny rente vil gjelde fra 27. september 2023 for nye låneavtaler.
Priseksempel

Belåningsgrad inntil 90%. Effektiv rente 5,66%. 2 millioner over 25 år. Totalt kr 3 687 879.